RÉPUBLIQUE ALGÉRIENNE DÉMOCRATIQUE ET POPULAIRE
MINISTÈRE DE L'HABITAT, L'URBANISME ET DE LA VILLE
AGENCE NATIONALE DE L'AMÉLIORATION ET DU DÉVELOPPEMENT DU LOGEMENT - AADL
DIRECTION RÉGIONALE D'ALGER EST
Sis à BP 62 SAID HAMDINE- BIR MOURAD RAIS- ALGER
N° Identification fiscale : 000816001405697
PROGRAMME DES LOGEMENTS LOCATION-VENTE
AVIS D'APPEL D'OFFRES NATIONAL OUVERT AVEC EXIGENCE DE CAPACITÉS MINIMALES
N°209.DRA-E/AADL/2025
En application des dispositions des articles N° 36,38,43,60 et 63 de la loi N° 23-12 du 05/08/2023 fixant les Règles Générales relatives aux marchés publics et aux articles 44,54,55,56 et 57 du décret présidentiel N°15/247 du 16/09/2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations du service public, L'AGENCE NATIONALE DE L'AMÉLIORATION ET DU DÉVELOPPEMENT DU LOGEMENT- DIRECTION RÉGIONALE D'ALGER EST «AADL- DRAE» lance un avis d'appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales pour la réalisation des 2500 logements (site 66) location-vente en TCE avec locaux à usage commercial et professionnels et consiergeries y compris les travaux de viabilisation et réseaux tertiaires sis SIDJ HELLOU commune de BOUDOULAOUI wilaya de BOUMERDÈS. Programme location-vente AADL 03 Tranche 185 000 logement-zone 02.
Le présent avis d'appel d'offres s'adresse aux entreprises publiques et privées remplissant les conditions d'éligibilité suivantes :
a) Capacité professionnelle :
- Avant la qualification et classification professionnelle à la catégorie VIII (HUIT) ou plus, qualifié en bâtiment comme activité principale et en activité secondaire en cours de validité.
b) Capacité financière : ayant un chiffre d'affaire Cumulé des trois meilleurs bilans des cinq dernières années (2020-2021-2022-2023 et 2024) égale ou supérieur à 2 300 000 000,00 DA.
c) Capacité technique : ayant les moyens humains et matériels suivants :
1-Moyens personnels : le soumissionnaire devra avoir minimum le personnel suivant :
Quatre (04) chefs de projets (Architectes ou ingénieurs ou masters dans le domaine du bâtiment) ayant une expérience supérieure ou égale à 05 ans.
Deux (02) Architectes ou ingénieurs ou masters dans le domaine du bâtiment ayant une expérience supérieure ou égale à 04 ans.
Deux (02) Techniciens supérieurs ou plus en bâtiment ayant une expérience supérieure ou égale à 03 ans.
Deux (02) Techniciens supérieurs ou plus en VRD, ou travaux public ou hydraulique ayant une expérience supérieure ou égale à 03 ans.
Justifiés par les pièces administratives et réglementaires y afférent à savoir : Affiliations CNAS en cours de validité, CASNOS, Diplômes, et le cas échéant fiches de carrières.
2-Moyens matériels : le soumissionnaire doit avoir minimum les moyens suivant :
Six (06) camions de 15 t ou plus (charge utile).
Une (01) centrale à béton de 120 m3/h ou plus.
Quatre (04) Grues fixes.
Six (06) pelles mécaniques.
NB : la liste des moyens matériels de l'entreprise doit être appuyée par (Cartes grises et police d'assurances en cours de validité pour le matériel roulant et constat récent d'huissier de justice justifiant la propriété du matériel et les références appuyés d'un acte de vente notarié, le cas échéant (daté de six (06) mois maximum à la date de de dépôt des offres) pour le matériel non roulant, et/ou un contrat leasing avec une banque).
3- Références professionnelles : le soumissionnaire devra remplir l'une des conditions suivants à savoir :
Avant déjà réalisé :
Un projet de réalisation de moins de 2500 logements en TCE en un seul tenant
Ou un cumul de projets de logements d'au moins 2500 logements en TCE en prenant en considération les projets d'au moins 500 logements
Ou un projet d'équipement en totalité (TCE) de catégorie E ou plus.
Justifiés par des attestations de bonne exécution ou d'exécution délivrée par des maîtres d'ouvrages publics, des projets réceptionnés durant les 10 dernières années (2016 à 2025).
Ces attestations doit contenir les informations suivantes ou accompagnant des documents ci-après :
L'intitulé du projet
Le montant du projet
Délai de réalisation
Date du procès-verbal provisoire ou définitive
Si l'une des conditions d'éligibilité n'est pas satisfaite, l'offre sera rejetée systématiquement.
Le dossier de candidature doit être complet
Le dossier de candidature ne peut être présenté que dans l'offre technique
Le dossier de l'avis d'appel d'offre sera retiré contre paiement de la somme de vingt mille Dinars (20 000.00) non remboursables, représentant les frais de reproduction auprès de :
Direction Régionale d'Alger Est de l'AADL
Sis à : BP 62 SAID HAMDINE BIR MOURAD RAIS ALGER.
Le dossier de soumission doit contenir :
Dossier de candidature
Offre technique
Offre financière
Le dossier de candidature, l'offre technique et l'offre financière sont insérés dans des enveloppes séparées et cachetées indiquant la dénomination de l'entreprise, la mention « dossier de candidature », « offre technique », « offre financière », selon le cas .Ces enveloppes sont mises dans une autre enveloppe cachetée et anonyme comportant la mention « à n'ouvrir que par la commission d'ouverture des plis et d'évaluation des offres - appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales N° …………… » l'objet de l'appel d'offres »
« L'ENVELOPPE DENOMMEE « DOSSIER DE CANDIDATURE » CONTIENT :
Une déclaration de candidature (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet.
Une déclaration de probité (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet.
Une déclaration de sous-traitant (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet.
Les statuts pour les sociétés
Les documents relatifs aux pouvoirs habilitant les personnes à engager l'entreprise.
Tout document permettant d'évaluer les capacités des candidats conformément aux conditions d'éligibilité charges à savoir :
a)- Capacités professionnelles :
Une copie du certificat de qualification et de classification professionnelle.
Une copie du registre de commerce
b)- Capacités financières : moyens financiers justifiés par les bilans et les références bancaires:
Relevé bancaire ou attestation de solvabilité délivrée par la banque du soumissionnaire
Les bilans comptables et ses annexes indiquant les différents résultats financiers des trois meilleurs bilans des cinq dernières années (visé par les services des impôts) ; du paiement de la procédure de dépôt légal des comptes sociaux délivré par des antennes locales du centre national du registre de commerce (CNRC).
c)- Capacités technologiques : moyens humains et matériels et références professionnelles
Copies des attestations fiscales, parafiscales d'organismes de sécurité sociale (CNAS, CASNOS et extrait de rôle apuré ou avec échéance)
Numéro d'immatriculation fiscale (carte fiscale).
La liste des moyens humains (Affiliations CNAS en cours de validité, CASNOS, Diplômes, et le cas échéant fiches de carrières).
La liste des moyens matériels de l'entreprise (Cartes grises et police d'assurances en cours de validité pour le matériel roulant et constat récent d'huissier de justice justifiant la propriété du matériel et les références appuyés d'un acte de vente notarié, le cas échéant (daté de six (06) mois maximum à la date de de dépôt des offres) pour le matériel non roulant, et/ou un contrat leasing avec une banque).
Références professionnelles accompagnés des attestations de bonnes exécutions ou attestation d'exécutions délivrés par des maîtres d'ouvrages publics
NB : toutes pièces fourni par l'entreprise doit être en cours de validité à la date d'ouverture des plis.
B/- L'enveloppe dénommée «1.OFFRE TECHNIQUE » contient :
1)- La déclaration à souscrire (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet
2) Tout document permettant d'évaluer l'offre technique : un mémoire technique justificatif signé, daté et cacheté par le soumissionnaire selon modèle joint au présent cahier des charges (sous peine de rejet de l'offre) et tout autre document exigé en application de l'article 78 du décret présidentiel 15/247du 16/09/2015 y afférent à savoir
Les moyens humains à mobiliser pour le projet
Le matériel et équipement à mobiliser pour le projet
Méthodologie d'exécution des Travaux
Contraintes d'exécution des travaux et solutions proposées
Le délai d'exécution
3)- Le cahier des charges portant à sa dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté ».
4) caution de soumission d'un montant supérieur à 1% de l'offre pour les offres excédants le montant d'un milliard (1 000 000 000.00) DA/TTC
C/- L'enveloppe dénommée « OFFRE FINANCIERE » » contient :
1/ La lettre de soumission (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet.
2/ La décomposition du prix global et forfaitaire partie les logements pour les immeubles R+9, R+15 et R+20
3/ La décomposition du prix global et forfaitaire partie les logements pour les immeubles R+9
4/ Le bordereau des prix unitaire partie conciergerie pour les immeubles R+9.
5/ Le bordereau des prix unitaire partie commerce.
6/ Tableau récapitulatif de la partie commerce.
7/ Le bordereau des prix unitaire partie VRD.
8/ Le devis quantitatif et estimatif dument daté et signé partie VRD.
9/ Tableau récapitulatif de la partie VRD.
10/ Tableau récapitulatif du montant total du marché
La durée de préparation des offres est fixée à quinze (15) jours à compter de la date de la première publication de l'avis d'appel d'offres dans le BOMOP et par voie de presse écrite et de presse électronique agréée et dans le portail électronique.
Le dépôt des offres s'effectue le dernier jour de la durée de préparation des offres le quinzième (15) jour au plus tard à 12 H00. Cette date est tacitement reportée au premier (1er) jour ouvrable au cas où cette date coïncide avec les jours fériés et/ou de repos hebdomadaires légaux.
L'offre doit être déposée dans les délais requis à l'adresse ci-après :
Direction Régionale d'Alger Est de l'AADL
Sis à : BP 62 SAID HAMDINE BIR MOURAD RAIS ALGER.
L'ouverture en séance publique des plis des dossiers de candidatures, des offres techniques et financiers s'effectuera en une seule phase au siège du maitre de l'ouvrage indiqué ci-dessus en présence des soumissionnaires, le jour coïncidant avec la date de dépôt des offres sus-indiquée à treize (13H00) heures.
l'offre demeure valide pendant une période de quatre-vingt-dix (90) jours augmentée de la durée de préparation des offres, à compter de la date de séance d'ouverture des plis.
Le présent avis tient lieu d'invitation aux soumissionnaires, pour assister à l'ouverture des plis.
ANEP 2616 000 123 - Le Soir d'Algérie du 05-01-2026
RÉPUBLIQUE ALGÉRIENNE DÉMOCRATIQUE ET POPULAIRE
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AGENCE NATIONALE DE L'AMÉLIORATION ET DU DÉVELOPPEMENT DU LOGEMENT - AADL
DIRECTION RÉGIONALE D'ALGER EST
Sis à BP 62 SAID HAMDINE- BIR MOURAD RAIS- ALGER
N° Identification fiscale : 000816001405697
PROGRAMME DES LOGEMENTS LOCATION-VENTE
AVIS D'APPEL D'OFFRES NATIONAL OUVERT AVEC EXIGENCE DE CAPACITÉS MINIMALES
N°209.DRA-E/AADL/2025
En application des dispositions des articles N° 36,38,43,60 et 63 de la loi N° 23-12 du 05/08/2023 fixant les Règles Générales relatives aux marchés publics et aux articles 44,54,55,56 et 57 du décret présidentiel N°15/247 du 16/09/2015 portant réglementation des marchés publics et des délégations du service public, L'AGENCE NATIONALE DE L'AMÉLIORATION ET DU DÉVELOPPEMENT DU LOGEMENT- DIRECTION RÉGIONALE D'ALGER EST «AADL- DRAE» lance un avis d'appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales pour la réalisation des 2500 logements (site 66) location-vente en TCE avec locaux à usage commercial et professionnels et consiergeries y compris les travaux de viabilisation et réseaux tertiaires sis SIDJ HELLOU commune de BOUDOULAOUI wilaya de BOUMERDÈS. Programme location-vente AADL 03 Tranche 185 000 logement-zone 02.
Le présent avis d'appel d'offres s'adresse aux entreprises publiques et privées remplissant les conditions d'éligibilité suivantes :
a) Capacité professionnelle :
- Avant la qualification et classification professionnelle à la catégorie VIII (HUIT) ou plus, qualifié en bâtiment comme activité principale et en activité secondaire en cours de validité.
b) Capacité financière : ayant un chiffre d'affaire Cumulé des trois meilleurs bilans des cinq dernières années (2020-2021-2022-2023 et 2024) égale ou supérieur à 2 300 000 000,00 DA.
c) Capacité technique : ayant les moyens humains et matériels suivants :
1-Moyens personnels : le soumissionnaire devra avoir minimum le personnel suivant :
Quatre (04) chefs de projets (Architectes ou ingénieurs ou masters dans le domaine du bâtiment) ayant une expérience supérieure ou égale à 05 ans.
Deux (02) Architectes ou ingénieurs ou masters dans le domaine du bâtiment ayant une expérience supérieure ou égale à 04 ans.
Deux (02) Techniciens supérieurs ou plus en bâtiment ayant une expérience supérieure ou égale à 03 ans.
Deux (02) Techniciens supérieurs ou plus en VRD, ou travaux public ou hydraulique ayant une expérience supérieure ou égale à 03 ans.
Justifiés par les pièces administratives et réglementaires y afférent à savoir : Affiliations CNAS en cours de validité, CASNOS, Diplômes, et le cas échéant fiches de carrières.
2-Moyens matériels : le soumissionnaire doit avoir minimum les moyens suivant :
Six (06) camions de 15 t ou plus (charge utile).
Une (01) centrale à béton de 120 m3/h ou plus.
Quatre (04) Grues fixes.
Six (06) pelles mécaniques.
NB : la liste des moyens matériels de l'entreprise doit être appuyée par (Cartes grises et police d'assurances en cours de validité pour le matériel roulant et constat récent d'huissier de justice justifiant la propriété du matériel et les références appuyés d'un acte de vente notarié, le cas échéant (daté de six (06) mois maximum à la date de de dépôt des offres) pour le matériel non roulant, et/ou un contrat leasing avec une banque).
3- Références professionnelles : le soumissionnaire devra remplir l'une des conditions suivants à savoir :
Avant déjà réalisé :
Un projet de réalisation de moins de 2500 logements en TCE en un seul tenant
Ou un cumul de projets de logements d'au moins 2500 logements en TCE en prenant en considération les projets d'au moins 500 logements
Ou un projet d'équipement en totalité (TCE) de catégorie E ou plus.
Justifiés par des attestations de bonne exécution ou d'exécution délivrée par des maîtres d'ouvrages publics, des projets réceptionnés durant les 10 dernières années (2016 à 2025).
Ces attestations doit contenir les informations suivantes ou accompagnant des documents ci-après :
L'intitulé du projet
Le montant du projet
Délai de réalisation
Date du procès-verbal provisoire ou définitive
Si l'une des conditions d'éligibilité n'est pas satisfaite, l'offre sera rejetée systématiquement.
Le dossier de candidature doit être complet
Le dossier de candidature ne peut être présenté que dans l'offre technique
Le dossier de l'avis d'appel d'offre sera retiré contre paiement de la somme de vingt mille Dinars (20 000.00) non remboursables, représentant les frais de reproduction auprès de :
Direction Régionale d'Alger Est de l'AADL
Sis à : BP 62 SAID HAMDINE BIR MOURAD RAIS ALGER.
Le dossier de soumission doit contenir :
Dossier de candidature
Offre technique
Offre financière
Le dossier de candidature, l'offre technique et l'offre financière sont insérés dans des enveloppes séparées et cachetées indiquant la dénomination de l'entreprise, la mention « dossier de candidature », « offre technique », « offre financière », selon le cas .Ces enveloppes sont mises dans une autre enveloppe cachetée et anonyme comportant la mention « à n'ouvrir que par la commission d'ouverture des plis et d'évaluation des offres - appel d'offres national ouvert avec exigence de capacités minimales N° …………… » l'objet de l'appel d'offres »
« L'ENVELOPPE DENOMMEE « DOSSIER DE CANDIDATURE » CONTIENT :
Une déclaration de candidature (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet.
Une déclaration de probité (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet.
Une déclaration de sous-traitant (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet.
Les statuts pour les sociétés
Les documents relatifs aux pouvoirs habilitant les personnes à engager l'entreprise.
Tout document permettant d'évaluer les capacités des candidats conformément aux conditions d'éligibilité charges à savoir :
a)- Capacités professionnelles :
Une copie du certificat de qualification et de classification professionnelle.
Une copie du registre de commerce
b)- Capacités financières : moyens financiers justifiés par les bilans et les références bancaires:
Relevé bancaire ou attestation de solvabilité délivrée par la banque du soumissionnaire
Les bilans comptables et ses annexes indiquant les différents résultats financiers des trois meilleurs bilans des cinq dernières années (visé par les services des impôts) ; du paiement de la procédure de dépôt légal des comptes sociaux délivré par des antennes locales du centre national du registre de commerce (CNRC).
c)- Capacités technologiques : moyens humains et matériels et références professionnelles
Copies des attestations fiscales, parafiscales d'organismes de sécurité sociale (CNAS, CASNOS et extrait de rôle apuré ou avec échéance)
Numéro d'immatriculation fiscale (carte fiscale).
La liste des moyens humains (Affiliations CNAS en cours de validité, CASNOS, Diplômes, et le cas échéant fiches de carrières).
La liste des moyens matériels de l'entreprise (Cartes grises et police d'assurances en cours de validité pour le matériel roulant et constat récent d'huissier de justice justifiant la propriété du matériel et les références appuyés d'un acte de vente notarié, le cas échéant (daté de six (06) mois maximum à la date de de dépôt des offres) pour le matériel non roulant, et/ou un contrat leasing avec une banque).
Références professionnelles accompagnés des attestations de bonnes exécutions ou attestation d'exécutions délivrés par des maîtres d'ouvrages publics
NB : toutes pièces fourni par l'entreprise doit être en cours de validité à la date d'ouverture des plis.
B/- L'enveloppe dénommée «1.OFFRE TECHNIQUE » contient :
1)- La déclaration à souscrire (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet
2) Tout document permettant d'évaluer l'offre technique : un mémoire technique justificatif signé, daté et cacheté par le soumissionnaire selon modèle joint au présent cahier des charges (sous peine de rejet de l'offre) et tout autre document exigé en application de l'article 78 du décret présidentiel 15/247du 16/09/2015 y afférent à savoir
Les moyens humains à mobiliser pour le projet
Le matériel et équipement à mobiliser pour le projet
Méthodologie d'exécution des Travaux
Contraintes d'exécution des travaux et solutions proposées
Le délai d'exécution
3)- Le cahier des charges portant à sa dernière page, la mention manuscrite « lu et accepté ».
4) caution de soumission d'un montant supérieur à 1% de l'offre pour les offres excédants le montant d'un milliard (1 000 000 000.00) DA/TTC
C/- L'enveloppe dénommée « OFFRE FINANCIERE » » contient :
1/ La lettre de soumission (selon modèle ci-joint) renseignée, signée, datée, avec apposition de cachet.
2/ La décomposition du prix global et forfaitaire partie les logements pour les immeubles R+9, R+15 et R+20
3/ La décomposition du prix global et forfaitaire partie les logements pour les immeubles R+9
4/ Le bordereau des prix unitaire partie conciergerie pour les immeubles R+9.
5/ Le bordereau des prix unitaire partie commerce.
6/ Tableau récapitulatif de la partie commerce.
7/ Le bordereau des prix unitaire partie VRD.
8/ Le devis quantitatif et estimatif dument daté et signé partie VRD.
9/ Tableau récapitulatif de la partie VRD.
10/ Tableau récapitulatif du montant total du marché
La durée de préparation des offres est fixée à quinze (15) jours à compter de la date de la première publication de l'avis d'appel d'offres dans le BOMOP et par voie de presse écrite et de presse électronique agréée et dans le portail électronique.
Le dépôt des offres s'effectue le dernier jour de la durée de préparation des offres le quinzième (15) jour au plus tard à 12 H00. Cette date est tacitement reportée au premier (1er) jour ouvrable au cas où cette date coïncide avec les jours fériés et/ou de repos hebdomadaires légaux.
L'offre doit être déposée dans les délais requis à l'adresse ci-après :
Direction Régionale d'Alger Est de l'AADL
Sis à : BP 62 SAID HAMDINE BIR MOURAD RAIS ALGER.
L'ouverture en séance publique des plis des dossiers de candidatures, des offres techniques et financiers s'effectuera en une seule phase au siège du maitre de l'ouvrage indiqué ci-dessus en présence des soumissionnaires, le jour coïncidant avec la date de dépôt des offres sus-indiquée à treize (13H00) heures.
l'offre demeure valide pendant une période de quatre-vingt-dix (90) jours augmentée de la durée de préparation des offres, à compter de la date de séance d'ouverture des plis.
Le présent avis tient lieu d'invitation aux soumissionnaires, pour assister à l'ouverture des plis.
ANEP 2616 000 123 - Le Soir d'Algérie du 05-01-2026
